Description de l'offre

Appartement T3 – Résidence récente et sécurisée – Francheville Le Bas Situé au cœur de Francheville Le Bas, au sein d’une résidence moderne, fermée et sécurisée datant de 2024, cet élégant appartement de type 3 offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et praticité. Installé au 1er étage avec ascenseur, il développe 60,87 m² parfaitement agencés, complété par un agréable balcon de 7,5 m² idéal pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un séjour avec cuisine équipée ouverte de 26,86 m², conçu pour offrir un espace convivial, fonctionnel et résolument contemporain. La partie nuit se compose de deux chambres, d’un WC indépendant, d’une salle de bain ainsi que d’une entrée bien pensée pour optimiser chaque mètre carré. Cet appartement se distingue également par ses équipements modernes : • Système d’alarme intégré • Chauffage et volets roulants pilotables à distance via application • Résidence neuve aux normes actuelles, offrant sécurité et confort acoustique/thermique En supplément, il est possible d’acquérir un box garage de 20 m², un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, ce bien réunit tous les critères d’une vie quotidienne fluide et agréable. Une visite s’impose pour en apprécier pleinement le confort et la qualité. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole .Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 453 € et 613  € . Charges de copropriété : 75 /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 66  lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIERAccueil - Particulier | Géorisques