Description de l'offre

À VENDRE : T3 traversant de 60 m² au dernier étage – Vue imprenable – Résidence sécurisée avec parc – Oullins-Pierre-Bénite Situé au cœur de la commune d'Oullins-Pierre-Bénite, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez cet appartement de 60 m² offrant un cadre de vie agréable. Le bien se trouve au sein d'une résidence fermée, sécurisée et entretenue. Véritable atout pour les familles, la copropriété dispose d'un grand parc privé, un espace vert sécurisé idéal pour les enfants. 8ème et dernier étage, cet appartement traversant Nord/Sud bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une vue imprenable et dégagée sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un salon lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking privée et une cave. Les points forts : Dernier étage : Calme absolu, aucun voisin au-dessus. Cadre de vie : Résidence sécurisée avec parc arboré. Luminosité & Vue : Exposition traversante et panorama unique sur les environs. Potentiel : Beaux volumes à personnaliser selon vos goûts. Budget & Charges : Les charges de copropriété s'élèvent à 188 € par mois et comprennent, entre autres, le chauffage ainsi que l'eau, vous offrant une gestion simplifiée de vos factures d'énergie. Un bien rare alliant sécurité, et vue panoramique. À visiter sans tarder ! Informations légales Contact :Julien CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie G / GES GMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3070 € et 4220 € . Charges de copropriété : 188 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 428 lots d'habitation dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques