Description de l'offre

À vendre : Bel appartement 3 pièces de 74 m² à Oullins – Résidence calme et sécurisée Venez découvrir ce charmant appartement situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue, calme et sécurisée, au cœur de la commune d’Oullins. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des écoles et des commerces. Les Façades et l'isolation par l'extérieur ont été fait en 2023. Des prestations confortables et lumineuses Cet appartement de 74 m² se compose : D’une entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie climatisée de 42 m², avec espace salon et salle à manger. Ce dernier peut facilement être transformé en troisième chambre, et dispose de son propre balcon de 2 m². D’un second balcon de 6 m², exposé plein Sud, sans aucun vis-à-vis, accessible depuis la pièce de vie. Côté nuit, vous trouverez : Deux chambres équipées de placards muraux, Une salle de bains avec baignoire, Un toilette séparé. Atouts supplémentaires Place de parking privative Cave en sous-sol Aucun travaux à prévoir Informations complémentaires Charges de copropriété : 200 € / mois (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts) Taxe foncière : 1 140 € Ce bien est idéal pour une famille ou un couple souhaitant s’installer dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Contactez sans attendre l’agence Leone Immobilier pour organiser une visite ! Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 134 / GES C 28,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER