Description de l'offre

À vendre – Oullins – Bel appartement T3 de 74 m² avec balcons, parking et cave Dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement refait entièrement en 2023 de 74 m², situé au 4e étage, à Oullins. Façades et isolation par l’extérieur entièrement rénovées également en 2023, aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces, ce bien séduira les familles ou les couples en quête de confort dans un cadre paisible. Description du bien : Une vaste pièce de vie de 42 m², lumineuse et climatisée, comprenant salon et salle à manger, avec possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins. Deux balcons : Un premier de 2 m² accessible depuis le séjour. Un second, exposé plein Sud, sans vis-à-vis, de 6 m², idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. Deux chambres avec placards intégrés. Une salle de bains avec baignoire. WC séparés. Prestations complémentaires : Place de parking privative. Cave en sous-sol. Chauffage, eau chaude et froide inclus dans les charges de copropriété (environ 200 € / mois). Taxe foncière : 1 140 €. Ce que l’on aime : Résidence rénovée récemment (façades + isolation). Espaces lumineux et bien agencés. Grand potentiel : possibilité d’aménager une 3e chambre. Environnement calme tout en restant connecté au cœur urbain. Contactez sans attendre l’agence Leone Immobilier pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! infomations légales : Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847 Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 134 / GES C 28,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER