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Référence : LC1491
Calculette
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159 000 €
Grand T3 lumineux avec deux terrasses, stationnement privatif et résidence sécurisée
Description de l'offre
Situé au sein d’une résidence fermée, sécurisée et particulièrement calme, venez découvrir ce grand T3 lumineux aux volumes confortables. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, puis sur une belle pièce de vie baignée de lumière comprenant un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine, entièrement équipée, permet également d’y installer un coin repas et bénéficie d’un cellier/buanderie très pratique au quotidien. La partie nuit, bien séparée, offre deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Atout rare : le bien dispose de deux terrasses, l’une côté séjour et l’autre côté cuisine, idéales pour profiter de l’extérieur tout au long de la journée. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. La copropriété, arborée et parfaitement entretenue, bénéficie de parties communes rénovées et d’une isolation avec ravalement de façade réalisée en 2026, garantissant confort et valorisation du patrimoine. Un appartement lumineux, fonctionnel et situé dans un environnement sécurisé et recherché. Un bien à visiter sans tarder. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie F / GES E ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 819 € et 920 € . Charges de copropriété : 212 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 286 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Descriptif du bien
- Code postal : 69310
- Surface habitable (m²) : 72 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 72 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 1
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 501
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 159 000 €
- Charges : 212 €
- Taxe foncière annuelle : 913 €
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 150 € et 2 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Oullins-Pierre-Bénite (69310)
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