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Référence : JC1308
Calculette
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350 000 €
Maison T5 Pierre Bénite
Description de l'offre
Leone Immobilier Pierre-Bénite – Coup de cœur garanti !
Découvrez cette maison familiale de 92 m², située sur un terrain de 209 m², dans un secteur recherché de Pierre-Bénite.
Voici les points clés de cette maison qui en font une opportunité à ne pas manquer :
• Une belle pièce de vie traversante Nord/Sud, baignée de lumière grâce à trois ouvertures.
• Cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée, idéale pour vos repas et moments de détente.
• Un spacieux garage de 17 m² et un WC indépendant au rez-de-chaussée pour plus de confort.
• À l’étage, quatre chambres lumineuses pour accueillir toute la famille.
• Une salle d’eau fonctionnelle, avec un agencement optimisé et sans perte d’espace.
• Proximité des écoles (primaire et collège), infrastructures sportives et transports TCL au bout de la rue.
• Métro à seulement 20 minutes à pied et accès immédiat aux hôpitaux Lyon Sud.
• Place privative devant la maison pour plus de praticité.
Une maison rare à saisir, idéale pour les familles en quête de confort, de praticité et d'un cadre de vie calme et bien desservi.
Contactez sans attendre Julien Cimmarusti, directeur d'agence, pour organiser une visite !
Informations légales
Contact :JULIEN CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge Acquéreur.
DPE : Classe énergie D / GES D ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2190 € .
Maison individuelle
Accueil - Particulier | Géorisques
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Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69310
- Surface habitable (m²) : 92,52 m²
- surface terrain : 209 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,52 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1992
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 339 805,85 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3 %
- Taxe foncière annuelle : 831 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Oullins-Pierre-Bénite (69310)
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