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Référence : JC1308
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350 000 €
Maison T5 Pierre Bénite
Description de l'offre
Leone Immobilier Pierre-Bénite. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir cette charmante maison familiale de 92 m², nichée sur un terrain de 209 m², idéalement située dans un secteur recherché de Pierre-Bénite. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie traversante Nord/Sud, baignée de lumière grâce à ses trois ouvertures, avec une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, donnant accès à une terrasse ensoleillée parfaite pour vos moments de détente ou repas en plein air. Le rez-de-chaussée comprend également un grand garage de 17 m² ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, place à l’espace nuit avec quatre belles chambres, idéales pour toute la famille, et une salle d’eau fonctionnelle. Le tout avec un agencement optimisé, sans aucune perte de place. Côté praticité : écoles (primaire et collège), infrastructures sportives, transports TCL au bout de la rue, métro à seulement 20 minutes à pied, et proximité immédiate des hôpitaux Lyon Sud. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de confort et de fonctionnalité dans un environnement calme et bien desservi. Place privative devant la maison. Pour organiser une visite, contactez sans attendre Julien Cimmarusti, directeur d’agence.
Informations légales
Contact :JULIEN CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge Acquéreur.
DPE : Classe énergie D / GES D ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1590 € et 2190 € .
Maison individuelle
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69310
- Surface habitable (m²) : 92,52 m²
- surface terrain : 209 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 92,52 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : dégagée
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Murs mitoyens : 1
- Nombre de garage : 1
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1992
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 350 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 339 805,85 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 3 %
- Taxe foncière annuelle : 831 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 590 € et 2 190 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Oullins-Pierre-Bénite (69310)
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