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Référence : JC1585
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189 000 €
Oullins Centre (69600) – Rare T2 de 53 m² au dernier étage – Grand balcon 12,5 m², parking privé et cave de 14
Description de l'offre
Oullins Centre (69600) – Rare T2 de 53 m² au dernier étage – Grand balcon 12,5 m², parking privé et cave de 14 m² – À 3 min du Métro
Une opportunité rare sur le marché ! Situé au cœur d’Oullins, dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T2 de 53 m² habitables, niché en dernier étage.
Alliant le calme absolu à l'immédiate proximité du centre-ville, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose :
D’une pièce de vie de 23 m², offrant de beaux volumes, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur.
D’une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
D’une chambre confortable.
D’une salle de bains.
Les grands atouts de ce bien :
Le balcon de 12,5 m² : Un véritable espace de vie extérieur, accessible depuis le séjour, idéal pour vos repas et moments de détente.
Le dernier étage : L'assurance d'une belle luminosité et d'une tranquillité totale sans voisins au-dessus.
Les annexes (rares sur le secteur) : Une place de parking privée au sein de la résidence pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une très grande cave de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de bricolage.
L'emplacement : Situé au calme, tout en étant à seulement 300 mètres (3 minutes à pied) de l'arrêt de Métro Oullins Centre (Ligne B), vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.
Commodités : Commerces de la Grande Rue, marchés, écoles et services accessibles à pied.
Que ce soit pour un coup de cœur de résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien complet et rare est à visiter sans tarder.
Pour plus d'information contacter, Julien Cimmarusti, directeur d'agence.
Contact : Julien Cimmarusti, directeur d'agence
Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie E et EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € .
Charges de copropriété : 100 euros / mois .
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69600
- Surface habitable (m²) : 53 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 53,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 14
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 178
- Prix de vente : 189 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Oullins-Pierre-Bénite (69600)
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