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Référence : JC1585
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189 000 €
Oullins Centre (69600) – Rare T2 de 53 m² au dernier étage – Grand balcon 12,5 m², parking privé et cave de 14
Description de l'offre
Oullins Centre (69600) – Rare T2 de 53 m² au dernier étage – Grand balcon 12,5 m², parking privé et cave de 14 m² – À 3 min du Métro
Une opportunité rare sur le marché ! Situé au cœur d’Oullins, dans une résidence de standing très recherchée, découvrez ce magnifique appartement T2 de 53 m² habitables, niché en dernier étage.
Alliant le calme absolu à l'immédiate proximité du centre-ville, ce bien offre des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.
L'appartement se compose :
D’une pièce de vie de 23 m², offrant de beaux volumes, baignée de lumière .
D’une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
D’une chambre confortable.
D’une salle de bains.
Les grands atouts de ce bien :
Le balcon de 12,5 m² : Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour vos repas et moments de détente.
Le dernier étage : L'assurance d'une belle luminosité et d'une tranquillité totale sans voisins au-dessus.
Les annexes (rares sur le secteur) : Une place de parking privée au sein de la résidence pour stationner en toute sérénité, ainsi qu'une très grande cave de 14 m² en sous-sol, idéale pour le stockage ou les passionnés de bricolage.
L'emplacement : Situé au calme, tout en étant à seulement 300 mètres (3 minutes à pied) de l'arrêt de Métro Oullins Centre (Ligne B), vous permettant de rejoindre le centre de Lyon en quelques minutes.
Commodités : Commerces de la Grande Rue, marchés, écoles et services accessibles à pied.
Que ce soit pour un coup de cœur de résidence principale ou pour un investissement patrimonial sécurisé, ce bien complet et rare est à visiter sans tarder.
Pour plus d'information contacter, Julien Cimmarusti, directeur d'agence.
Contact : Julien Cimmarusti, directeur d'agence
Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie E et EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1250 € et 1740 € .
Charges de copropriété : 100 euros / mois .
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69600
- Surface habitable (m²) : 53 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 53,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 4
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Surface cave (m²) : 14
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1970
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 178
- Prix de vente : 189 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 100 €
- Taxe foncière annuelle : 850 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Oullins-Pierre-Bénite (69600)
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