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Référence : DH 1446
Calculette
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189 000 €
Oullins – Charmant T2 de 49 m² avec balcon exposé sud, parking et cave
Description de l'offre
Situé au 3eme étage avec ascenseur d’une résidence fermée, sécurisée et au calme, cet appartement T2 de 49 m² offre un cadre de vie agréable, verdoyant et parfaitement connecté aux commodités du quotidien. À proximité immédiate des lignes de bus, des commerces, des écoles et d’un parc, il bénéficie d’un environnement aussi pratique que paisible. Dès l’entrée, vous découvrez une cuisine indépendante, entièrement équipée, fonctionnelle et bien pensée. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d’une atmosphère verdoyante. L’appartement dispose également d’une chambre confortable, d’une salle de bain ainsi que d’un WC indépendant, offrant un agencement harmonieux et agréable à vivre. Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable atout au quotidien, ainsi qu’une cave apportant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement chaleureux, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement serein. Une visite s’impose pour en apprécier tout le potentiel. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . Charges de copropriété : 200/mois Copropriété : Pas de procédure en cours / 25 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69600
- Surface habitable (m²) : 49 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 49,29 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : urbaine verdoyante
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : OUI
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1980
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 37
- nombre de lots : 83
- Quote Part annuelle des charges : 2 004 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 189 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 200 €
- Taxe foncière annuelle : 830 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 500 € et 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Oullins-Pierre-Bénite (69600)
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