Description de l'offre

Dans le secteur recherché de Montmein à Oullins, au 3eme étage avec ascenseur, se niche ce spacieux appartement T5 de plus de 93 m², composé d’un séjour double et de trois chambres, offrant un cadre de vie aussi confortable que convivial. Traversant Est / Ouest, l’appartement profite d’une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée. Depuis le séjour double et son balcon exposé Est, la vue imprenable sur Lyon offre un spectacle unique, apportant une véritable sensation d’espace et de sérénité. Entièrement rénové, le bien est en parfait état et propose des prestations de qualité : climatisation, porte blindée, tableau électrique neuf… ici, aucun compromis sur le confort. Dès l’entrée, une entrée fonctionnelle mène naturellement à la vaste pièce de vie, où le séjour double crée une atmosphère chaleureuse et fluide, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis, avec un accès direct au balcon. La cuisine indépendante, entièrement équipée, complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une avec dressing, offrant à chacun son espace de tranquillité. Une salle d’eau moderne et un WC séparé viennent parfaire l’ensemble. Une cave complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable. Un emplacement particulièrement recherché : • Commerces de proximité au pied de l’immeuble, pour un quotidien facilité • Bus ligne 88 au pied de la résidence • Métro B accessible en 10 minutes à pied • Hôpital Lyon Sud à toute proximité, un atout majeur pour le secteur La copropriété, réputée pour son ambiance familiale, humaine et chaleureuse, offre un véritable esprit de voisinage, rare et précieux. Le stationnement y est particulièrement facile, grâce à de nombreuses places réservées aux résidents, un confort de vie quotidien très apprécié. Un appartement rare, lumineux et accueillant, réunissant vue exceptionnelle, volumes généreux, facilité de stationnement et qualité de vie. Un bien qui se vit autant qu’il se visite. Une opportunité à ne pas manquer. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1780 € . Charges de copropriété : 250 /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 975 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques