Description de l'offre

Situé dans le secteur très recherché d'Ampère, à seulement 10 minutes à pied du métro et à une minute des TCL, venez découvrir ce joli T3 entièrement rénové, niché au sein d'une copropriété familiale, calme et récemment isolée par l'extérieur, garantissant un excellent confort thermique. Situé au premier étage, l'appartement vous accueille par une entrée desservant une agréable pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort au quotidien. Vous y trouverez un salon chaleureux, un espace repas convivial ainsi qu'une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, particulièrement fonctionnelle. L'espace nuit offre deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou pour aménager un bureau. Une salle de bains rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie/cellier apportent un véritable confort de vie et de précieux espaces de rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon donnant sur les espaces verts de la résidence, parfait pour savourer un café au calme ou profiter des beaux jours. Une cave complète les prestations de ce bien, tandis que le stationnement est facilité au sein de cette résidence appréciée pour son environnement paisible et familial. Vous recherchez un appartement sans travaux, entretenu, dans une copropriété recherchée, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun ? Vous souhaitez bénéficier d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités ? Alors ce bien est fait pour vous ! Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1700 € . Charges de copropriété : 133 euros / mois avec chauffage au sol et eau froide Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 68 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER