COUP DE CŒUR – DUPLEX 68 m² AVEC TERRASSE SUD & 2 PARKINGS
Saint-Georges-d’Espéranche – À deux pas du centre du village
Vous recherchez un bien élégant, fonctionnel et sans travaux, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des commodités ?
Découvrez ce charmant duplex de 68 m², niché au sein d’une copropriété à taille humaine, idéalement située à quelques pas du cœur du village.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², offrant un espace convivial et chaleureux. Dans son prolongement, une cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’ensemble pour un quotidien aussi agréable que pratique.
Ce niveau bénéficie également d’une buanderie / cellier de 5 m², particulièrement appréciable pour le rangement et l’organisation du quotidien, ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards muraux, d’environ 11,5 m² et 13 m², offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.
Une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un second WC indépendant complètent cet étage.
Un extérieur particulièrement agréable
Véritable prolongement de l’espace de vie, la terrasse exposée plein Sud constitue un véritable atout.
Équipée d’un store, elle vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et surtout sans aucun vis-à-vis.
Un confort au quotidien
Pour compléter les prestations, le bien dispose de deux places de parking privatives au sein de la copropriété.
Les atouts qui font la différence
- 68 m² parfaitement agencés
- Duplex au charme contemporain
- Pièce de vie lumineuse de 28 m²
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- 2 chambres avec placards
- Buanderie de 5 m²
- 2 WC indépendants
- Terrasse exposée plein Sud
- Aucun vis-à-vis
- 2 places de parking privatives
- Copropriété à taille humaine
- Aucun travaux à prévoir
- Centre du village accessible à pied
Chauffage individuel au sol : environ 125 € / mois
Taxe foncière : 580 €
Un bien rare qui conjugue confort, luminosité, extérieur et emplacement privilégié, idéal pour une installation immédiate.
Une visite s’impose pour apprécier pleinement ses prestations et son environnement.
Contactez l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite.
- Contact :
Nicolas CLEMENT, agent commercial - SIREN 899411847
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite - maison individuelle
- Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
- Honoraires : À la charge du vendeur.
- DPE : Classe énergie D 221/ GES B 7
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190€ et 1650€
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