COUP DE CŒUR – 3 PIÈCES DE 75 M² AVEC 2 BALCONS
Emplacement privilégié – Rue Carnot – Au pied du futur Tram T10
Vous recherchez un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports ?
Venez découvrir ce bel appartement traversant Nord-Sud de 75 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au cœur d’un secteur particulièrement recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes.
La pièce de vie de 28 m², climatisée, offre un espace chaleureux et convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée, agrémentée d’un îlot central. Dans son prolongement, vous profiterez d’un premier balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente.
Un espace nuit pensé pour le confort
La partie nuit se compose de deux chambres de 10 m² et 15 m², toutes deux équipées de placards muraux.
La chambre de 15 m², également climatisée, bénéficie d’un accès direct au second balcon de 8 m², offrant ainsi un véritable espace extérieur supplémentaire.
Une élégante salle de bains avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement cet appartement.
Des prestations complémentaires appréciables
Le bien dispose également d’une cave ainsi que de places de stationnement au sein de la copropriété.
Pour encore plus de confort, un garage box fermé en sous-sol peut être proposé en supplément.
Performance énergétique & confort
Autre atout majeur : l’appartement bénéficie d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé C.
Cette performance s’explique notamment par une isolation par l’intérieur ainsi que par le remplacement des fenêtres en PVC double vitrage en 2021.
La consommation électrique reste particulièrement maîtrisée, avec environ 75 € / mois.
- Un appartement qui réunit tous les critères recherchés : emplacement, luminosité, beaux volumes, espaces extérieurs, confort et performance énergétique.
Vous souhaitez poser vos valises dans un appartement idéalement situé et parfaitement entretenu ? Ne tardez pas à venir le découvrir.
Contactez l’agence Leone Immobilier afin d’organiser votre visite.
- Contact :
Nicolas CLEMENT, agent commercial - SIREN 899411847
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite - maison individuelle
- Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
- Honoraires : À la charge du vendeur.
- DPE : Classe énergie C 143/ GES A 4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870€ et 1220€
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