Un bien à Vienne, offrant un fort potentiel d’aménagement
Située à proximité immédiate du centre-ville de Vienne et de ses transports, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété aux volumes généreux, offrant un potentiel remarquable pour différents projets de vie.
Édifiée sur une magnifique parcelle de 4 267 m2, cette maison développe environ 181 m2 habitables, auxquels s’ajoutent près de 147 m2 de dépendances. Un ensemble particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et la possibilité de faire évoluer le bien selon leurs envies.
Au premier niveau, vous découvrirez une grande terrasse avec vue panoramique, idéale pour profiter pleinement de l’environnement et des beaux jours.
L'espace de vie se compose d'un séjour double de 33 m2, d'une cuisine indépendante de 18 m2, d'une salle d'eau, ainsi que de quatre chambres spacieuses de 12, 15, 18 et 19 m2. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Le rez-de-chaussée constitue un véritable atout avec la présence d'un appartement indépendant, idéal pour accueillir famille, proches ou envisager un usage locatif.
Vous bénéficiez également d'une grande pièce de 60 m2 avec chaufferie, offrant un important potentiel d'aménagement : espace professionnel, salle de loisirs, logement supplémentaire, atelier ou tout autre projet selon vos besoins.
Un garage de 40 m2 complète cet ensemble.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une parcelle de 4 267 m2, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Vous profiterez de vastes espaces verts et arborés, de stationnements ainsi que d'une vue dégagée, dans un cadre particulièrement agréable tout en restant proche des commodités et du centre-ville.
Par ses volumes, ses dépendances, son terrain et sa configuration, ce bien offre un potentiel rare à Vienne.
Une propriété à découvrir pour mesurer pleinement son potentiel.
Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez Monsieur PIGEAT par téléphone ou par mail.
Contact :
Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230
Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite.
- Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
- Honoraires : À la charge du vendeur.
- DPE : Classe énergie F 392 / GES E 53
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5360 € et 7310 € .
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
