Description de l'offre

À Vendre – Appartement lumineux avec balcon sans vis-à-vis – La Verpillière centre Venez découvrir ce très bel appartement niché au cœur de La Verpillière, dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate de tous les commerces, des écoles, et de la Gare SNCF – un emplacement idéal pour concilier vie de quartier et facilité de déplacement. Situé au 5? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce T3 traversant offre des volumes agréables et une belle luminosité naturelle. Composition du bien : Une entrée fonctionnelle avec rangements Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouvrant sur un balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis – parfait pour vos moments de détente. Une cuisine séparée et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine maison. Deux belles chambres de 11 m² avec placards muraux intégrés. Une salle de bains avec baignoire pour un confort optimal. Des toilettes séparés pour plus de praticité En complément, une cave privative vient parfaire ce bien. ? Atouts majeurs : Vue dégagée sans vis-à-vis Résidence avec ascenseur Aucun travaux à prévoir À quelques minutes à pied de la Gare SNCF, idéal pour les navetteurs Environnement calme et proche de tout Taxe foncière : 1 180 € Un bien rare sur le secteur Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d’un investissement locatif de qualité, ce bien coche toutes les cases : emplacement stratégique, agencement optimal, et cadre de vie agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez dès maintenant l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et vous laisser séduire par ce lieu de vie chaleureux. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie F 353 / GES F 77,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1740 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER