Référence : NC1323
Calculette
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463 000 €
Maison récente, lumineuse et sans vis-à-vis — secteur recherché de Diémoz
Description de l'offre
À la recherche d’une maison moderne, clé en main, dans un environnement calme et privilégié ? Ne cherchez plus ! Cette superbe maison de plain-pied construite en 2022 saura vous séduire dès les premiers instants grâce à ses prestations de qualité et son agencement idéal pour la vie de famille. Ses atouts principaux : Un espace de vie spacieux et baigné de lumière de près de 50 m², avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Trois belles chambres, dont une suite parentale de 15 m², pour que chacun ait son espace. Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et toilettes séparées. Un terrain plat de 650 m², sans aucun vis-à-vis, piscinable, avec une terrasse de 20 m² exposée idéalement. Un garage fermé complète le bien. Côté confort : Climatisation réversible dans toutes les pièces, pour un confort optimal été comme hiver (env. 90 €/mois). Très faibles charges de copropriété : seulement 120 €/an. Taxe foncière maîtrisée : 1 000 €. Localisation idéale : dans un secteur calme et résidentiel de Diémoz, proche des écoles, commerces et axes routiers. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, au cœur d’un cadre de vie idyllique.Contactez dès maintenant Leone Immobilier pour une visite sans tarder. Coup de cœur assuré ! Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie A 46/ GES A 4,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 900 € et 1300€ . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Descriptif du bien
- Code postal : 38790
- Surface habitable (m²) : 103 m²
- surface terrain : 777 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 103 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2022
- Terrain piscinable : OUI
- Terrain arboré : OUI
- Prix de vente : 463 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 300 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Diémoz (38790)
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