Description de l'offre

Coup de coeur sur Roche. Venez découvrir cette magnifique maison idéalement située dans le secteur de Roche, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles. Cette maison de 130 m² saura vous séduire par sa pièce de vie lumineuse de 75 m², agrémentée d’une cheminée à bois qui structure harmonieusement l’espace, ainsi que par sa cuisine séparée par des verrières, laissant circuler pleinement la lumière naturelle. Dans le prolongement du séjour, vous profiterez d’un jardin d'hiver entièrement vitré équipée d’un jacuzzi de nage, utilisable tout au long de l’année. La partie nuit offre quatre chambres de 11 m² à 14 m², toutes dotées de placards muraux intégrés. Une salle de bains complète avec douche à l’italienne et baignoire, ainsi qu’un toilette séparé, viennent parfaire cet espace. L’extérieur, paysagé et arboré sur près de 600 m², constitue un véritable havre de paix, avec plusieurs espaces bien délimités : une terrasse couverte idéale pour vos repas d’été et un terrain de pétanque pour vos moments de détente. Un garage de 40 m² comprenant un espace atelier vient compléter ce bien. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Panneaux solaires réduisant la consommation énergétique Espaces optimisés, parfaits pour une vie de famille agréable Taxe foncière : 1 800 € Vous recherchez une maison idéalement située à Roche, proche de toutes les commodités, où vous n’avez plus qu’à poser vos valises ?Contactez dès maintenant l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite ! Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 226/ GES B 7,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2910€ .