Description de l'offre

Découvrez ce bel appartement idéalement situé au sein d’une copropriété calme et bien entretenue, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports de Villefontaine. Dès l’entrée, vous serez charmé par les beaux volumes et la luminosité de cet appartement de 95 m², pensé pour offrir un cadre de vie confortable et convivial. La pièce de vie de 25 m², baignée de lumière naturelle, s’ouvre sur un agréable espace salle à manger de 11 m², idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Côté extérieur, profitez d’un joli balcon de 8 m² sans aucun vis-à-vis, exposé Ouest, parfait pour admirer les couchers de soleil en toute tranquillité. L’appartement dispose également d’une cuisine indépendante entièrement équipée de 10 m², alliant fonctionnalité et confort au quotidien. L’espace nuit propose 3 belles chambres avec placards intégrés (12 m², 11 m² et 10,5 m²), une élégante salle de bains avec douche à l’italienne, un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie particulièrement pratique. Une cave vient compléter ce bien. Les + du bien :• Appartement sans aucun travaux• Luminosité et beaux volumes• Balcon sans vis-à-vis exposé Ouest• Copropriété calme et agréable• Chauffage individuel électrique : environ 90 €/mois• Charges de copropriété : 130 €/mois Un bien clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, tranquillité et proximité des commodités sur la commune de Villefontaine. Contactez dès maintenant Leone Immobilier afin d’organiser votre visite et découvrir ce bien coup de cœur. Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 190/ GES B 6Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410€ et 1960€