Description de l'offre

Découvrez cette charmante maison idéalement située au cœur du village prisé de Vaulx-Milieu, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une agréable terrasse de 20 m², exposée plein Sud et équipée d’un store banne, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un cellier extérieur vient compléter cet espace pour un rangement optimisé. À l’intérieur, la maison dévoile une lumineuse pièce de vie climatisée de 30 m², pensée pour le confort et la convivialité. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un élégant îlot central, invite à partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également de toilettes indépendantes. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées confortables avec placards intégrés, d’une salle de bains avec toilettes, ainsi que de combles aménageables d’environ 15 m², offrant un beau potentiel d’évolution selon vos envies (bureau, chambre supplémentaire, espace détente…). Un garage box fermé ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire ce bien. Charges d’électricité : environ 100 € par moisTaxe foncière : 830 € Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié — idéal pour une première acquisition ou un investissement serein. Contactez l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 166/ GES A 5Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780€ et 1110€