Description de l'offre

Idéalement situé sur l’avenue Général Leclerc, proche des commodités, découvrez ce magnifique appartement T2 de 42 m2, entièrement rénové en 2023, au premier étage d’une résidence bien entretenue. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil. Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. En complément, vous bénéficiez d’une loggia sur le palier, d’une cave en sous-sol et d’une place de stationnement privative. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les charges de copropriété s’élèvent à 120 € par mois et incluent le chauffage ainsi que l’eau chaude. Taxe foncière : 612 €. Un bien clé en main, sans travaux à prévoir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par mail. Contact :Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 181/ GES D 34 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 620€ et 900€ Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques