Saint-Genis-Laval – Résidence Les Marronniers | T3 au cœur d'un écrin de verdure, Métro B à proximité, garage et cave
Dans l’environnement privilégié et recherché de la résidence Les Marronniers à Saint-Genis-Laval, venez découvrir ce charmant appartement T3 de 53 m², situé en rez-de-chaussée d’un immeuble soigneusement entretenu, au sein d’une résidence fermée et sécurisée, véritable havre de paix entouré d’un magnifique parc arboré.
Ici, le calme et la verdure s’allient parfaitement à la proximité immédiate des commodités : lignes TCL C10, 88 et 78, commerces de proximité, et accès rapide au métro B ainsi qu’à l’Hôpital Lyon Sud, situés à seulement 15 minutes à pied.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel et bien pensé, doté d’un placard intégré et d’un WC indépendant.
La visite se poursuit vers une pièce de vie chaleureuse et conviviale, où la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace salon, invitant aux moments de partage et de convivialité. Une première chambre, attenante à cet espace, complète la partie jour.
La seconde chambre, tournée vers le parc de la résidence, offre une atmosphère paisible et reposante, idéale pour un véritable cocon de tranquillité. Une salle de bain vient parfaire l’ensemble avec sobriété et fonctionnalité.
Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave ainsi qu’un garage en sous-sol, des prestations appréciables et recherchées.
Un appartement à l’ambiance douce et rassurante, niché dans un cadre verdoyant, alliant praticité, sérénité et qualité de vie. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s’impose.
Les photos présentées intègrent des projections virtuelles par IA . Ces images non exhaustives ont pour but de valoriser les volumes et ne constituent pas un engagement contractuel sur l'état actuel des pièces .
- Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
- Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. - Honoraires : À la charge du vendeur.
- DPE : Classe énergie D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1260 € et 1740 € . - Charges de copropriété : 116/mois
- Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 70 lots dans cette copropriété
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