RIVE-DE-GIER – SUPERBE DUPLEX AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGÉS DE 43 M² !
De beaux volumes, une grande terrasse et un agencement plein de possibilités : découvrez ce superbe duplex atypique qui ne manque pas d'atouts !
Idéalement situé à Rive-de-Gier, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien en excellent état développe plus de 121 m² habitables et 160 m² au sol, avec des combles entièrement aménagés.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle et spacieuse pièce de vie lumineuse, réunissant salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Ces deux espaces bénéficient d'un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Ce premier niveau dispose également d'une chambre avec placard intégré, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres avec placards intégrés, une grande salle de bains avec coin buanderie ainsi qu'un second WC.
Le dernier niveau accueille des combles aménagés de 43 m² au sol, offrant un bel espace supplémentaire à exploiter selon vos envies : chambre, salle de jeux, bureau ou espace détente.
Côté confort, le bien bénéficie de prestations de qualité avec une climatisation, un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau ainsi que des menuiseries aluminium équipées de stores motorisés. De nombreux rangements viennent également compléter l'ensemble.
Autre avantage appréciable : aucune charge de copropriété à prévoir, hormis l'assurance de l'immeuble. Le stationnement est libre et facile dans la rue.
Un bien rare par ses volumes, son agencement atypique et sa superbe terrasse de plus de 42 m² ! Un appartement familial offrant espace, confort et de nombreuses possibilités, à deux pas de toutes les commodités.
- Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole.
- Agence LEONE IMMOBILIER
80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. - Honoraires : À la charge du vendeur.
- DPE : Classe énergie B / GES A
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1220 € .
- Charges de copropriété : 0 € /mois
- Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 3 lots dans cette copropriété
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