Description de l'offre

Secteur résidentiel – Résidence haut de gamme – T3 en rez-de-jardin avec garage, terrasse et jardin privatif Situé dans une résidence récente de 2020, sécurisée et haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique T3 en rez-de-jardin, alliant confort, modernité et extérieur privatif. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle, puis laisse place à une belle pièce de vie lumineuse, intelligemment agencée en trois espaces distincts : un salon cosy, une cuisine américaine entièrement meublée et équipée, et un coin repas convivial, le tout ouvert sur l’extérieur. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres confortables avec placards intégrés, d’une salle de bain avec baignoire, ainsi que d’un WC séparé. Ce bien répond parfaitement aux exigences de confort moderne : climatisation réversible, chaudière à basse consommation, normes thermiques actuelles, le tout dans une copropriété familiale à taille humaine. À l’extérieur, vous serez séduit par un jardin privatif plat, clôturé de 35 m², complété par une grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Les + : Résidence de standing livrée en 2020 Aucun travaux à prévoir Extérieurs privatifs sans vis-à-vis Prestations récentes (clim, chaudière, isolation) Garage sécurisé inclus Proximité immédiate des écoles, commerces, transports Vous recherchez un appartement lumineux, moderne, sans travaux, dans un secteur résidentiel, avec un jardin ? Ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES C ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 880 € et 1330 € . Charges de copropriété : 75 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 84lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER