Description de l'offre

À vendre – Bel appartement T2 de 45 m² à Vénissieux (2019) Venez découvrir ce magnifique appartement situé au sein d’une copropriété récente (2019), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Localisation idéale – Quartier calme et bien desservi Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux de 45 m² se compose : D’une belle pièce de vie de 27 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée D’un balcon de 4 m², exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis D’une chambre confortable de 11 m² D’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC À noter : Excellente performance énergétique : Diagnostic Classe B Faibles charges de copropriété : 120 €/mois (incluant chauffage, eau chaude et entretien du bâtiment) Taxe foncière : 860 € Atouts majeurs : Aucun travaux à prévoir Résidence récente et bien entretenue Emplacement stratégique Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé sur la commune de Vénissieux ? Contactez dès maintenant l’agence Leone Immobilier pour organiser une visite ! Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B 86/ GES B 10,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1350€ . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER