Description de l'offre

Dernier étage – Luminosité – Aucun travaux à prévoir ! Découvrez ce superbe 3 pièces de 78 m² situé au 9? et dernier étage d’une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Idéalement placé à deux pas du Tram T4 et des commerces, vous profitez d’un quotidien pratique tout en vivant dans un environnement paisible. L’isolation des façades, réalisée en 2020, vous garantit un excellent confort thermique et énergétique. Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, refaite en 2022. Un espace convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit offre :• 2 chambres confortables• Une salle de bains avec baignoire• Un WC séparé• De nombreux rangements Un Garage box fermé et une cave complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire très recherché. Charges maîtrisées : 200 € / mois (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien inclus) Taxe foncière : 1 100 € Vous recherchez un appartement clé en main, idéalement situé, lumineux et sans travaux à prévoir ? Ne tardez pas : contactez l’agence Leone Immobilier pour organiser votre visite. Une opportunité à ne pas manquer ! Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C 145/ GES C 15Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1080€