Référence : LC1617
Calculette
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199 000 €
T4 lumineux de 35 m² de pièce de vie avec terrasse et garage
Description de l'offre
T4 avec terrasse et garage dans une résidence récente Situé dans un secteur recherché de Saint-Fons, découvrez ce magnifique appartement T4 au sein d'une résidence récente, sécurisée et familiale.Installé au troisième étage, ce bien vous séduira par sa superbe pièce de vie de plus de 35 m², baignée de lumière et parfaitement agencée. Elle s'articule autour de trois espaces distincts : une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, un espace repas convivial et un salon chaleureux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards de rangement, d'une salle de bains avec baignoire ainsi que de WC séparés. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète les prestations de cet appartement. Vous apprécierez également la qualité de la copropriété, son environnement familial ainsi que la proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Vous recherchez un T4 sans travaux et climatisé, lumineux, offrant de beaux volumes, une grande terrasse et un garage ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser votre visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1210 € et 1520 € . Charges de copropriété : 210 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 28 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Descriptif du bien
- Code postal : 69190
- Surface habitable (m²) : 81 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 81 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 2013
- Copropriété : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 199 000 €
- Charges : 210 €
- Taxe foncière annuelle : 1 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 210 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Fons (69190)
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