Description de l'offre

À découvrir sans tarder ! Idéalement situé dans une copropriété calme, sécurisée et parfaitement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des transports, écoles et commerces. Un bien clé en main, sans travaux ! Au 3? et dernier étage, ce superbe appartement traversant Est-Ouest de 90 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle et ses beaux volumes. Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une spacieuse pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, donnant accès à un balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis — idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit : 3 belles chambres (11 m², 11 m² et 12 m²) avec rangements intégrés Une salle de bains avec douche à l’italienne WC séparés Les + qui font la différence : Une place de parking Une cave Dernier étage (tranquillité assurée) Aucun travaux à prévoir Taxe foncière : 1 180 € Parfait pour une famille ou un projet de résidence principale confortable et pratique ! Une visite s’impose ? Contactez dès maintenant l’agence Leone Immobilier ! Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie E 292/ GES E 65Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2090 € et 2880€