Description de l'offre

Située rue des Géraniums, dans un environnement calme, à proximité des écoles et des transports, découvrez cette maison de 105 m2 habitables sur une parcelle de 655 m2. Au premier niveau, vous bénéficiez d’une pièce de vie spacieuse de 40 m2 comprenant un coin salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Deux chambres complètent cet étage : une de 16 m2 avec dressing aménagé, et une de 10 m2 avec placard intégré. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, une chambre de 22 m2 au sol avec rangements sous combles offre un bel espace supplémentaire. En plus des 105 m2 habitables, la maison dispose d’une jolie véranda de 20 m2 et d’un sous-sol complet comprenant un garage ainsi qu’une pièce aménagée pouvant faire office de bureau ou de chambre. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Le système de chauffage est assuré par une chaudière à granulés installée en 2022, et l’eau chaude par un ballon thermodynamique. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle parcelle plate et clôturée de 655 m2, agrémentée de beaux espaces verts, de plusieurs stationnements et d’un grand cabanon de stockage. Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez Kenny PIGEAT par téléphone ou par mail. Contact :Kenny PIGEAT, agent commercial SIREN 889725230Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 235 / GES B 7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1990 € et 2780 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques