Calculette
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217 000 €
Appartement T4 88m2 Lyon-8
Description de l'offre
Idéalement situé dans le quartier dynamique de Lyon 8, à quelques pas des écoles, des commerces et de l'arrêt de tramway Moulin à Vent, cet appartement T4 de 88 m2 vous attend au troisième étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et qui dispose d'un charmant parc arboré.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, d'une superficie de 39 m2, où le séjour s'harmonise parfaitement avec une cuisine ouverte et équipée. De plus, deux balcons s'offrent à vous pour profiter des beaux jours.
Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres avec placards intégrés, accompagnées d'une salle de bain moderne et d'un WC. L'ensemble des ouvertures est doté de fenêtres en PVC à double vitrage. De plus, la façade de l'immeuble a été rénovée il y a seulement quatre ans, tandis que la toiture a été refaite il y a deux ans, vous garantissant une résidence en excellent état.
En ce qui concerne les charges de copropriété, elles s'élèvent à 165 euros par mois, incluant l'eau froide. L'appartement bénéficie d'une performance énergétique de classe C, assurant une consommation maîtrisée.
Stationnement facile au sein de la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
N'hésitez pas à contacter Kenny PIGEAT au 06.32.37.48.59 pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69008
- Surface habitable (m²) : 88 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 88 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Cave : NON
- Année de construction : 1984
- Copropriété : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 2 100 €
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 217 000 €
- Charges : 175 €
- Taxe foncière annuelle : 988 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69008)
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