Référence : JC1548
Calculette
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249 000 €
Lyon 8ème – Lumineux T3 de 74 m² au dernier étage avec garage et cave – Calme absolu
Description de l'offre
Lyon 8ème – Lumineux T3 de 74 m² au dernier étage avec garage et cave – Calme absolu
Idéalement situé un secteur recherché de Lyon 8e, découvrez cet appartement T3 de 74 m², niché au dernier étage d’une copropriété arborée, fermée et parfaitement sécurisée.
Situé en fond de résidence, ce bien offre un cadre de vie au calme total, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose :
D'une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements optimisés.
D'un bel espace séjour lumineux et d'une cuisine indépendante.
De deux chambres confortables.
D'une salle d'eau et d'un WC séparés.
Les grands atouts de ce bien :
Dernier étage : Une luminosité maximale tout au long de la journée et une vue imprenable sans vis-à-vis.
Tranquillité : Emplacement ultra-calme en retrait de la rue.
Les annexes : Un garage fermé de 15 m² et une cave en sous-sol complètent ce bien (un vrai luxe dans le secteur !).
Transports et secteur : Une accessibilité parfaite au pied de la résidence :
Tramway T6 (Arrêt "La Petite Guille") à proximité immédiate.
Bus : Lignes C12, 34 et 35 pour un accès rapide au centre-ville et aux universités.
Commerces, écoles et espaces verts à quelques minutes à pied.
Une copropriété bien entretenue, idéale pour un premier achat ou un investissement serein. À visiter sans tarder ! Dossier complet en agence.
Pour plus d'information contacter, Julien Cimmarusti, directeur d'agence.
Contact : Julien Cimmarusti, directeur d'agence
Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie f et fMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2440 € et 3360 € .
Charges de copropriété : 110 euros / mois .
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 497 lots dans cette copropriété
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
https://www.georisques.gouv.fr/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69008
- Surface habitable (m²) : 74 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 74 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : DEGAGEE
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 5
- Exposition : OUEST
- Année de construction : 1974
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 7
- nombre de lots : 10
- Quote Part annuelle des charges : 1 300 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 249 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 110 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Lyon (69008)
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