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- LEONE IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement T3 de 78 m² avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Référence : JC1622
Calculette
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218 400 €
LEONE IMMOBILIER vous propose ce spacieux appartement T3 de 78 m² avec balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon.
Description de l'offre
Au cœur d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez ce bel appartement de 78 m², situé au 1er étage d'une résidence parfaitement entretenue. Son agencement fonctionnel, ses beaux volumes et sa luminosité en font un bien particulièrement agréable à vivre.
L'entrée dessert une belle pièce de vie de 26 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est. Celle-ci s'ouvre sur un balcon de 10 m², offrant une vue dégagée sur les espaces verts, sans aucun vis-à-vis : un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours.
La partie nuit comprend deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement, garantissant un confort de vie au quotidien.
Une place de stationnement extérieure privative complète ce bien.
Les atouts du bien
Appartement de 78 m².
Séjour lumineux de 26 m².
Balcon de 10 m² exposé sud-est.
Vue dégagée sur la verdure.
Deux chambres.
Cuisine indépendante.
Résidence calme et soigneusement entretenue.
Place de stationnement privative.
DPE : D.
Taxe foncière : 760 €.
Une adresse prisée de l'Ouest lyonnais
Très recherchée pour son cadre de vie, Sainte-Foy-lès-Lyon séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. La commune offre un environnement résidentiel de qualité, de nombreux espaces verts, des établissements scolaires réputés, des commerces de proximité ainsi qu'un réseau de transports permettant de rejoindre rapidement le centre de Lyon. Un secteur apprécié aussi bien par les familles que par les actifs, garantissant une forte attractivité sur le marché immobilier.
Un investissement locatif sécurisé
Cet appartement est vendu avec un locataire en place, offrant une rentabilité immédiate et des revenus locatifs dès l'acquisition.
Loyer actuel : 780 € hors charges, charges = 220 € ( eau et chauffage compris ) - soit un loyer charges comprise = 1000 €
Bail en cours.
Prix de vente : 218 400 € .
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Julien CimmarustiDirecteur – Leone Immobilier
Contact :Julien CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite
https://www.georisques.gouv.fr/
Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Honoraires : À la charge du vendeur.
DPE : Classe énergie D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1120 € .
Charges de copropriété : 210 euros / mois
Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété.
Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 69110
- Surface habitable (m²) : 78 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : VERDOYANTE
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 1
- Exposition : EST
- Année de construction : 1967
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 12
- nombre de lots : 87
- Quote Part annuelle des charges : 1 700 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 218 400 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 154 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 120 € . 2020 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Sainte Foy lès Lyon (69110)
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