Description de l'offre

Située à deux pas du centre de Chaponost, dans un environnement rare et privilégié, cette propriété de caractère datant de 1779 allie charme historique, volumes généreux et potentiel de valorisation unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes de la pièce de vie principale, ainsi que par la cuisine séparée et équipée. Ce niveau comprend également une première chambre, une buanderie fonctionnelle et un WC. À l’étage, un vaste salon au charme authentique avec poutres apparentes vous accueille, desservant une seconde cuisine, cinq chambres, une salle de bain et un WC. Le dernier niveau offre trois chambres supplémentaires de 17 à 23 m², parfaites pour des espaces indépendants ou des suites. Un atelier attenant de 54 m² prolonge la pièce de vie et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain plat, clos et arboré de 4 633 m², d’une piscine intimiste sans vis-à-vis, d’un grand carport, et surtout d’un potentiel foncier rare avec la possibilité de détacher deux parcelles constructibles. Ce bien peut accueillir un projet de maison familiale d’exception, de division en trois appartements, ou encore une opération immobilière maîtrisée dans un cadre hautement qualitatif. Vous recherchez une propriété unique, avec une âme, du cachet, du foncier, et des perspectives ? Un cadre verdoyant, au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités ? Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour en savoir plus. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES B ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6870 € et 9360 € . Maison individuelle Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER