Retour

Télécharger la fiche

Châteauneuf (42800)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97.92 m²

1092 m²

Balcon

277 000 €

Réf DH 1593

Maison individuelle – 97 m², terrain de 1 092 m² et 2 garages : espace, verdure et potentiel au rendez-vous

Un beau terrain, de beaux volumes et un potentiel à exploiter !

Située en fond d'impasse, cette maison individuelle de plus de 97 m² habitables bénéficie d'un environnement avec peu de circulation automobile et d'une belle parcelle de 1 092 m².

Construite en 1964 et agrandie en 1980, elle offre une agréable pièce de vie de 42 m², lumineuse grâce à son exposition Sud / Sud-Ouest, une cuisine indépendante équipée avec véranda, ainsi qu'un balcon donnant sur les extérieurs.

Côté nuit : 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux rangements.

Le sous-sol constitue un véritable atout avec une salle de jeux, une buanderie, un espace atelier/chaufferie et un garage de 39 m². Un second garage indépendant de 18 m² complète l'ensemble.

Les + du bien :

• Terrain de 1 092 m²
• 2 garages
• Pièce de vie de 42 m²
• 3 chambres
• Exposition Sud / Sud-Ouest
• Pompe à chaleur air/eau installée en 2022
• VMC installée en 2023
• Parcelle en zone UC, offrant différentes possibilités d'évolution (sous réserve des autorisations nécessaires)
• Gare SNCF à moins de 10 minutes en voiture

Une maison familiale offrant espace, dépendances et potentiel, avec un terrain permettant d'imaginer différents projets à moyen ou long terme.

Une belle opportunité à découvrir !

Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1370 € et 1910 € . Maison individuelle

Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER

Accueil - Particulier | Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 910 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 97,92 m²
terrain 1 092 m²
séjour 42 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
construit en 1964
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (pompe à chaleur)
2 garage(s)
1 parking(s)
exposition Nord-Ouest
2 niveau(x)
vue VERDOYANTE DEGAGEE
balcon
arboré
interphone

Financier

Informations financières

Prix de vente 277 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 010 €

Négociateur HAMELIN DIMITRI

0625039437

dimitri.leoneimmobilier@gmail.com

Nous contacter

Nom et prénom *

Téléphone

E-mail *

Message *

J'ai pris connaissance de la Politique de confidentialité et des informations relatives au traitement de mes données personnelles *

J'accepte d'être contacté(e) par téléphone par l'Agence / le Réseau. Ce consentement est libre et peut être retiré à tout moment.

* Champs obligatoires

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.

Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités

Montant du crédit (en €)*

Durée (années)*

Votre apport (en €) *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires

DIMITRI HAMELIN Négociateur

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 97.92 m²

Les + du bien :

Bilan énergétique

Financier

Autour du bien

Simulation

A découvrir

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 155 m²

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 144.3 m²

Maison de village 4 pièce(s) 3 chambre(s) 88.75 m²