Description de l'offre

À vendre à Grigny-sur-Rhône limite Montagny, dans un petite résidence construite en 2024, découvrez ce bel appartement T3 situé au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Au sein d’une copropriété à taille humaine, ce logement bénéficie des toutes dernières normes d’isolation thermique et phonique, garantissant confort au quotidien et excellente performance énergétique. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 30 m², offrant un espace convivial et moderne. L’espace nuit comprend deux chambres, l’une de 12 m² et l’autre de 9 m², ainsi qu’une salle de bain de 5 m². Une loggia de 6 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour profiter d’un extérieur agréable en toute saison. Un garage box fermé est inclus, apportant un véritable confort supplémentaire. Un bien récent, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact : Julien Cimmarusti, directeur d'agence 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 355 € et 481 € . Charges de copropriété : 120/mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 212 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
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