Description de l'offre

A seulement 30 SECONDE à pied du métro, dans résidence récente, cet appartement T2 de 50 m² bénéficie d’un emplacement exceptionnel, rare et particulièrement recherché. Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble construit au début des années 2000, il offre un cadre de vie pratique et agréable, complété par une terrasse de 7 m², accessible directement depuis la pièce de vie, et sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter d’un extérieur intime en toute tranquillité. L’appartement se compose d’une belle pièce de vie de 20 m², lumineuse et conviviale, ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine indépendante semi-équipée, fonctionnelle et bien agencée. La chambre, confortable, dispose d’un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable. Une salle de bain ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. Le stationnement est facilement accessible dans la rue, un atout non négligeable dans ce secteur central. Un emplacement stratégique et à fort potentiel Véritable point fort de ce bien, sa localisation permet un accès immédiat à l’ensemble des commodités : transports en commun, commerces, services et vie de quartier, le tout à pied. Le secteur est également promis à un fort développement dans les années à venir, avec notamment un nouvel aménagement reliant Oullins à Gerland ainsi que la création d’un complexe aquatique neuf, renforçant encore l’attractivité du quartier. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant praticité, extérieur intime et fort potentiel de valorisation. Une visite s’impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1350 € . Charges de copropriété : 73/mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 39 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
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