Description de l'offre

Laissez-vous séduire par cette élégante maison familiale en pierre de 145 m², nichée dans un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces de Vaulx-Milieu. Dès l’entrée, vous découvrirez de superbes volumes baignés de lumière. La pièce de vie de 30 m², chaleureusement agrémentée d’une cheminée, offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Une salle de bains avec baignoire et toilettes complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit dévoile tout son potentiel avec 7 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces dédiés (bureau, salle de jeux…). Vous y trouverez également une seconde salle de bains, deux toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements. À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré de 355 m², véritable havre de paix, agrémenté de son lavoir authentique. Les prestations se poursuivent avec un garage de 38 m² avec grenier, ainsi qu’une superbe cave voûtée de 18 m², idéale pour les amateurs de vin ou de caractère. Un bois privé de 710 m², situé en zone protégée, vient parfaire ce bien rare et recherché. Taxe foncière : 850 €. Une propriété de caractère, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre privilégié — idéale pour une vie de famille sereine. Contactez dès à présent l’agence Leone Immobilier pour organiser une visite privée. Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 228/ GES C 17Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1710€ et 2040€