Description de l'offre

 T4 traversant de 84 m² avec double séjour, deux balcons, garage fermé et cave   Idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des transports en commun, des commerces, des écoles et de l'accès à l'autoroute A47 permettant de rejoindre rapidement Lyon ou Saint-Étienne, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 84 m², offrant confort, luminosité et praticité au quotidien.   Situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété particulièrement bien entretenue, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel.   Vous découvrirez une spacieuse entrée avec placard de rangement, desservant un agréable séjour double réunissant salon et salle à manger. Véritable cœur de l'appartement, cet espace de vie lumineux bénéficie de la climatisation et s'ouvre sur un premier grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.   La cuisine indépendante,  dispose quant à elle d'un accès direct au second balcon, apportant un véritable confort au quotidien.   L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, assurant une organisation optimale de l'appartement.   Pour compléter les prestations de ce bien, vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'un garage fermé (box), des atouts particulièrement recherchés.   Traversant, lumineux et parfaitement situé, cet appartement réunit tous les critères pour une vie confortable dans un environnement pratique et agréable.    Un bien aux beaux volumes, idéal pour un couple, une famille ou toute personne souhaitant profiter d'un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement connecté aux principaux axes de la région. Une visite s'impose.     Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivrée par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1610 € et 2240 € . Charges de copropriété : 290 €  /mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 32 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
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