Description de l'offre

À découvrir sans tarder – Appartement T2 avec balcon et garage à Vénissieux Parilly Situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à seulement 5 minutes à pied du métro Gare de Vénissieux et à 2 minutes du Parc de Parilly, ce bel appartement de 44 m² offre un cadre de vie idéal. Au 2? étage avec ascenseur, il se compose d’une entrée menant à une agréable pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Vous apprécierez son balcon de 8 m² exposé Ouest, sans vis-à-vis, parfait pour profiter des fins de journée en toute tranquillité. L’espace nuit comprend : une chambre confortable avec placard mural, une salle de bains avec douche à l’italienne, un WC séparé. Possibilité d'acquérir un garage en Box fermé en Sus pour plus de confort au quotidien. Les + : Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété : 60 €/mois Consommation énergétique maîtrisée : env. 50 €/mois (électricité + gaz) Taxe foncière : 795 € Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de Vénissieux Parilly. Contactez dès maintenant l’agence Leone Immobilier pour organiser une visite. Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B 70/ GES B 7Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 310 € et 540