Description de l'offre

À vendre – Appartement T2 de 57 m² avec balcon – Vénissieux Venez découvrir ce charmant appartement situé dans une copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (Tram T6) de la commune de Vénissieux. Caractéristiques principales : Surface : 57 m² Étage : 1er étage (avec ascenseur) Séjour : lumineux et spacieux de 24 m², ouvrant sur un agréable balcon de 8 m² exposé Ouest, sans aucun vis-à-vis Chambre : 11 m² avec placards muraux intégrés Salle d’eau : équipée d’une douche à l’italienne Toilettes : séparées Annexe : une cave complète ce bien Atouts supplémentaires : Aucun travaux à prévoir ( Double-vitrage en PVC, Volets électrique ). Copropriété bien entretenue avec espaces verts. Charges mensuelles : 160 € (incluant chauffage, eau froide et chaude, entretien des parties communes, ascenseur) Taxe foncière : 952 € Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous êtes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, idéalement situé sur le secteur de Vénissieux ? Contactez sans tarder Leone Immobilier pour organiser une visite ! Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 170 / GES D 30,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 780 € et 1100 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER