Description de l'offre

À vendre – Charmant T2 de 48 m² avec vue dégagée – Lyon 8ème Venez découvrir ce bel appartement de 48 m², situé au 9ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, à seulement 300 m du Tram T4, proche des écoles et commerces. L’appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec rangements Une agréable pièce de vie lumineuse, exposée Est, avec cuisine ouverte entièrement équipée Une chambre confortable Une salle de bains moderne avec douche à l’italienne Toilettes séparées Deux grands placards de rangement Aucun travaux à prévoir – parfait pour une installation immédiate ! Charges de copropriété : 190 €/mois (incluant chauffage, eau froide/chaude, entretien du bâtiment et des espaces verts) Taxe foncière : 645 € Situation idéale dans le 8ème arrondissement de Lyon, à deux pas des transports en commun, des commodités et des axes principaux. Vous êtes à la recherche d'un bien sans aucun travaux, idéalement situé sur Lyon 8ème ? Contactez Leone Immobilier dès maintenant pour organiser une visite. Informations légales Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D 164/ GES D 31,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 420 € et 610€ . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER