Description de l'offre

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de Sainte-Foy-lès-Lyon, à deux pas de la mairie, au sein d’une résidence prisée, sécurisée et particulièrement calme, entourée d’un magnifique parc arboré parfaitement entretenu, découvrez ce superbe appartement de plus de 139 m², situé au 4ème étage, offrant un cadre de vie rare et privilégié. L’appartement, en excellent état, séduit dès l’entrée par ses volumes généreux et son agencement harmonieux. Une spacieuse entrée avec placards mène naturellement vers une magnifique pièce de vie de 36 m², réunissant salon et salle à manger, baignée de lumière et ouverte sur l’extérieur. Véritable atout du bien, l’appartement dispose de deux balcons ainsi qu'une terrasse, accessible directement depuis le salon et la salle à manger, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement verdoyant et paisible. L’organisation intérieure offre une parfaite séparation des espaces. D’un côté, une première partie nuit accueille trois chambres, un WC séparé et une salle de bain, offrant un espace confortable et fonctionnel pour la famille. De l’autre, une suite parentale propose un véritable cocon privé avec salle d’eau, WC, dressing, et balcon, garantissant calme et intimité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, allie fonctionnalité et confort. Elle dispose également d’une buanderie/cellier ainsi que d’un balcon, un véritable plus au quotidien. En complément, ce bien est doté d’une cave et d’une place de stationnement privative. Il est également possible d’acquérir en supplément un garage fermé, répondant aux besoins de stationnement sécurisé. Emplacement privilégié : proximité immédiate de la mairie, des commerces et des lignes de bus, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant et paisible. Un appartement rare, spacieux et élégant, offrant des volumes exceptionnels, de multiples extérieurs et un cadre de vie unique à Sainte-Foy-lès-Lyon. Une opportunité d’exception. Une visite s’impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1760 € et 2440 € . Charges de copropriété : 250/mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 40 lots dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques