Description de l'offre

Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et préservé des regards, cette sublime propriété entièrement rénovée avec des prestations haut de gamme saura séduire les amateurs de biens d’exception. Dès l’entrée, des rangements intégrés mènent à une somptueuse pièce de vie aux volumes remarquables, sublimée par un plafond cathédrale. Cet espace accueille un salon-séjour spacieux, un coin repas convivial, une cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, ainsi qu’une mezzanine modulable, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos envies. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale pensée comme un véritable cocon de bien-être, avec baignoire à remous, douche à l’italienne, WC privatif et grand dressing. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent harmonieusement cet espace.. En niveau inférieur, un espace indépendant complet : 2 chambres (dont une grande divisible), salle de bain, WC et espace de vie donnant sur le jardin. Idéal pour adolescents, invités, télétravail, profession libérale, salle de sport, home-cinéma ou activité indépendante. L’ensemble s’implante sur un terrain clos et paysagé de 1 359 m², entièrement aménagé en 2023, sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs offrent deux grandes terrasses reliant les deux habitations, une piscine traditionnelle chauffée, un carport pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi qu’un garage de 40 m². Cette propriété allie lumière, élégance et confort moderne, avec un excellent bilan énergétique (classe B) grâce à un chauffage au sol au gaz neuf, une climatisation réversible et une cheminée. Située à proximité des écoles et des transports en commun, cette maison d’exception répondra aux attentes d’une clientèle exigeante en quête d’un cadre de vie privilégié. Contactez dès aujourd'hui LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien unique. Pour des photos et informations supplémentaires : https://www.leone-immobilier.fr/vente/69-rhone/60-grezieu-la-varenne/maison-haut-de-gamme-avec-dependance-complete-et-sans-vis-a-vis/1039-maison Informations légales Contact :Jeff PIGEAT , agent commercialAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : classe energie B / GES B Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER