Description de l'offre

Maison familiale de standing – Quartier résidentiel prisé de Saint-Bonnet-de-Mure Située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Saint-Bonnet-de-Mure, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités, cette élégante maison familiale offre des prestations de qualité dans un environnement calme et privilégié. Développant 132 m² habitables, complétés par un sous-sol de 70 m², la propriété est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 020 m², entièrement piscinable ainsi qu'une jolie terrasse faisant le tour de la maison idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition, et agrémentée d’une climatisation pour un confort optimal en toute saison ou de sa cheminée pour passer les hiver autour du feu pour des moments chaleureux.La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’intègre parfaitement dans cet espace fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée accueille deux belles chambres de 11 m², dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains attenante avec douche à l’italienne et un espace dressing.Une seconde salle de bains avec baignoire, un WC indépendant et de nombreux rangements sur mesure viennent compléter ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires de 14 m², offrant de généreux volumes et de multiples rangements, ainsi qu’une salle d’eau élégante. Un ascenseur privatif dessert le sous-sol de 70 m², véritable valeur ajoutée, comprenant un espace cuisine aménagé et un grand garage en longueur permettant de stationner deux véhicules. Charges d’électricité maîtrisées : 110 € / moisTaxe foncière : 1 100 € Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d’une maison familiale clé en main, alliant confort, volumes et emplacement privilégié sur la commune de Saint-Bonnet-de-Mure. L’agence Leone Immobilier se tient à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare. Contact :Nicolas CLEMENT, agent commercial SIREN 899411847Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exerçant sous la CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie B 78/ GES A 2Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1400€