Description de l'offre

Située en hypercentre d’Orliénas, venez découvrir cette magnifique maison familiale offrant de très beaux volumes et des prestations de qualité. La maison se compose d’une entrée desservant une superbe pièce de vie comprenant une cuisine américaine équipée et aménagée, un salon cosy, ainsi qu’une grande pièce repas installée dans une véranda quatre saisons, entièrement isolée, chauffée l’hiver et rafraîchie l’été, idéale pour partager de merveilleux moments en famille ou entre amis. Ce niveau propose également deux chambres confortables, une buanderie pratique, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec rangements, un WC, ainsi qu’une salle de bain à finaliser, laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Au dernier niveau, 80 m² de combles aménageables offrent un potentiel exceptionnel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet. Votre future propriété bénéficie également d’un terrain plat et clôturé de 584 m², sans vis-à-vis, ainsi que de deux grandes dépendances d’environ 70 m², idéales pour aménager un atelier, un espace de télétravail, un appartement indépendant ou tout autre projet valorisant. En complément, une cave en sous-sol permettra de stocker vos plus belles bouteilles. Vous êtes à la recherche d’une maison avec 5 chambres, en plein centre du village, au calme, proche de toutes les commodités, avec de superbes volumes et un fort potentiel d’évolution ? Alors cette maison est faite pour vous. Contactez Luca – LEONE IMMOBILIER   Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2100 € et 2890 € . Maison individuelle Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER