Description de l'offre

Francheville – Maison mitoyenne familiale de 105 m² avec jardin plein sud et garage Idéalement située à Francheville, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette maison mitoyenne de 105 m² construite en 2015 séduit par son agencement cohérent, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, le tout dans un environnement calme et convivial, apprécié pour son excellent voisinage. Édifiée sur une parcelle de 176 m², elle offre un extérieur sans vis-à-vis, exposé plein sud, composé d’une terrasse et d’un jardin arboré et verdoyant de 80 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, l’entrée, fonctionnelle et accueillante, dispose d’un WC indépendant et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Le séjour, organisé de manière naturelle, permet de distinguer l’espace salon et l’espace salle à manger, créant une ambiance conviviale et harmonieuse. La cuisine ouverte, directement attenante au séjour, est à la fois moderne et très fonctionnelle. L’ensemble de cet espace de vie offre un accès direct à l’extérieur, favorisant une agréable continuité entre intérieur et jardin. Un espace de rangement astucieusement aménagé sous l’escalier, faisant office de buanderie / placard, complète ce niveau avec praticité. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres au total, pensées pour répondre aux besoins d’une vie de famille. Vous y trouverez trois chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une suite parentale, disposant de sa propre salle de bain et d’un accès à un balcon, offrant une vue paisible sur le jardin. Côté stationnement, la maison dispose d’un garage, ainsi que d’une place de stationnement privative devant celui-ci. Le confort est assuré par une chaudière neuve, garantissant sérénité et performance. Une maison où l’on se sent immédiatement chez soi, lumineuse, fonctionnelle et parfaitement pensée pour une vie de famille épanouie. Un bien rare sur le secteur. Une visite s’impose. Contact : Dimitri Hamelin Agent commercial n° 991966722 RSAC de Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la Chambre du Commerce et de l'Industrie de Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-BéniteCarte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1340 € . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER Accueil - Particulier | Géorisques
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