Description de l'offre

Située au fond d’une impasse, au calme absolu et à seulement 10 minutes à pied du centre de Saint-Genis-Laval, venez découvrir cette magnifique maison de 226 m² aux volumes rares. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall avec rangements sur mesure menant à une somptueuse pièce de vie de 95 m², pensée en plusieurs espaces harmonieux. Un salon chaleureux avec cheminée pour vos soirées cocooning, une première salle à manger dans le prolongement de la cuisine américaine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu’un second espace repas, entièrement ouvert sur l’extérieur, idéal pour recevoir famille et amis. Ce niveau dispose également d’un WC et d’une salle d’eau. À l’étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Cette propriété se distingue également par ses nombreux espaces annexes : une dépendance avec spa et sauna pouvant facilement être aménagée en studio indépendant, salle de sport ou espace de télétravail, un atelier de stockage de 25 m², une cave parfaite pour conserver vos plus belles bouteilles ainsi qu’un second espace de rangement extérieur. L’ensemble est implanté sur un superbe terrain plat et entièrement clôturé de 1 950 m², sans aucun vis-à-vis, comprenant une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules avec carport, deux grandes terrasses et un bassin agrémenté de magnifiques carpes, le tout dans un environnement verdoyant et idyllique. Vous recherchez une grande maison familiale, au calme absolu, à proximité immédiate du centre de Saint-Genis-Laval et des transports en commun, avec un vaste terrain sans vis-à-vis ? Alors ce bien est fait pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour plus d’informations. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2610 € et 3600 € . Maison en lotissement Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER