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- Grande maison familiale avec appartement indépendant, garage 60 m² et terrain 1 650 m²
Référence : LC1472
Calculette
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520 000 €
Grande maison familiale avec appartement indépendant, garage 60 m² et terrain 1 650 m²
Description de l'offre
Dans un environnement calme et résidentiel recherché, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa configuration intelligente et son fort potentiel.Dès l’entrée, vous apprécierez les beaux espaces et la circulation fluide menant à une vaste pièce de vie d’environ 45 m², composée d’un salon convivial et d’un espace repas idéal pour recevoir. La cuisine équipée, dans le prolongement, s’ouvre directement sur une terrasse intime, parfaitement à l’abri des regards. La partie principale propose trois chambres confortables de 13, 14 et 15 m², une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un cellier, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable pour toute la famille. Atout majeur de cette maison : un appartement indépendant d’environ 63 m² avec entrée privative, comprenant une belle pièce de vie avec cuisine américaine, une chamnbre, un dressing, une salle d’eau et un WC. Un espace idéal pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif en toute indépendance ce qui donne un total de 177m2 en totalité pour 122m2 habitable.Un vaste garage de 60 m² avec espace atelier, une cave et de nombreux rangements complètent ce bien rare. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 650 m², sans vis-à-vis, offrant plusieurs terrasses pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Grande maison familiale, projet multigénérationnel ou opportunité d’investissement dans un secteur calme et haut de gamme : ce bien réunit tous les critères recherchés. Contactez Luca – LEONE IMMOBILIER pour une visite. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2360 € et 3240 € . Maison individuelleConformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Descriptif du bien
- Code postal : 69440
- Surface habitable (m²) : 177 m²
- surface terrain : 1 650 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 177 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 3
- Année de construction : 1978
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 520 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 520 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 360 € et 3 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Saint-Laurent-d'Agny (69440)
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