Description de l'offre

Situé sur la commune de Givors, dans un secteur calme et agréable à vivre, cet appartement T4 de 69,5 m², au 4ème et dernier étage, saura séduire les familles comme les investisseurs à la recherche d'un bien fonctionnel et bien entretenu. Son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les écoles, les commerces de proximité, les transports et l'ensemble des commodités du quotidien. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d'une cuisine indépendante non équipée pouvant être aménagée selon vos envies, de trois chambres aux volumes confortables, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Plusieurs espaces de rangement sont répartis dans le logement et apportent un véritable confort de rangement au quotidien. Un balcon complète l'ensemble et permet de profiter d'un espace extérieur agréable. Une cave est également incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable. La copropriété a bénéficié de travaux importants récemment réalisés. L'isolation thermique par l'extérieur ainsi que le ravalement complet de la façade ont été entièrement achevés, contribuant à l'amélioration du confort thermique du bâtiment et à la valorisation de la résidence. Les parties communes ont également été rénovées, offrant un cadre de vie plus moderne et soigné aux occupants. Cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat, un projet familial ou un investissement locatif. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements, ses annexes et les travaux déjà réalisés au sein de la copropriété constituent de véritables atouts pour un futur acquéreur. Venez visiter ce bel appartement sans tarder ! Informations légales Contact : Maxime PONS, Agent Commercial Agence LEONE IMMOBILIER 80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2024 000 000 169, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie D / GES D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1140€ et 1600€ . Charges de copropriété : 145 euros / mois Copropriété : Pas de travaux en cours dans la copropriété / 48 lots d'habitation dans cette copropriété Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques