Description de l'offre

Au fond d’une impasse, dans un secteur calme tout en restant proche de la gare et des accès autoroutiers, cette maison récente de 177 m² offre des volumes rares et un cadre de vie idéal. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie de 75 m², largement ouverte et lumineuse, avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Une buanderie et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 3 grandes chambres de 15 à 18 m², dont une avec suite parentale, ainsi qu’une salle de bains élégante avec douche et baignoire. ???? Possibilité d’aménager une 4? chambre selon vos besoins. Côté extérieur, le terrain de 250 m², facile d’entretien, est pensé pour profiter pleinement des beaux jours avec une piscine idéale pour l’été. La maison répond aux dernières normes d’isolation, assurant confort thermique et consommations maîtrisées. Enfin, vous bénéficierez de nombreux stationnements intérieurs, un véritable atout au quotidien. Une maison fonctionnelle, évolutive et idéalement située, rare sur le secteur. Informations légales Contact :JULIEN CIMMARUSTI, DIRECTEUR D'AGENCEAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : Exercant sous la carte pro numéro : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : classe energie C / GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2350 € . Accueil - Particulier | Géorisques Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques