Référence : AP1514
Calculette
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550 000 €
Toussieu – Maison 183 m² avec 2 studios indépendants, spa et terrain de 734 m²
Description de l'offre
À proximité immédiate du charmant village de Toussieu, venez découvrir cette belle maison d’environ 183 m² habitables, édifiée sur une parcelle privative de 734 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux studios indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : idéal pour recevoir, pour une activité indépendante ou pouvant facilement être transformés en suite parentale avec chambre, salle d’eau et dressing. Ce niveau comprend également une grande buanderie ainsi qu’une chaufferie équipée d’une pompe à chaleur, avec climatisation réversible et panneaux solaires, garantissant confort et économies d’énergie. Au premier étage, la maison propose un immense séjour lumineux de 50 m², avec accès direct à la terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine, une chambre de 13 m², une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Une possibilité de créer une chambre supplémentaire s’offre également à vous selon vos besoins. Côté extérieur, le jardin vous réserve un véritable espace bien-être avec un espace détente équipé d’un SPA balnéo, idéal pour profiter de moments de relaxation été comme hiver. Enfin, la maison dispose d’un garage ainsi que de plusieurs places de stationnement à l’intérieur de la propriété. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet avec espace indépendant, dans un environnement calme et recherché. Contact : Armen Pehlivanian agent commercial 951766997 RSAC Lyon. Siège 80 rue Roger Salengro, Pierre Bénite. Carte pro CPI 69012020000045301 délivré par la CCI Lyon métropole. Agence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C et A,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1880 et 2600€ . Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation. https://www.georisques.gouv.fr/
Descriptif du bien
- Code postal : 69780
- Surface habitable (m²) : 183,36 m²
- surface terrain : 734 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 183,60 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Vue : Dégagée et verdoyante
- Nb de salle d'eau : 3
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Nombre de parking : 4
- Année de construction : 1970
- Terrain piscinable : OUI
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 550 000 €
- Taxe foncière annuelle : 1 923 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Toussieu (69780)
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