Description de l'offre

Villa avec piscine dans l'un des secteurs les plus prisés d'Irigny Située dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Irigny, cette élégante villa séduira les amateurs de confort, de volumes et de luminosité, dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard de rangement dessert une vaste pièce de vie baignée de lumière, organisée autour de trois espaces distincts. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'articule autour d'un généreux îlot central offrant un véritable espace de partage au quotidien. Dans son prolongement, l'espace repas puis le salon créent une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et chambre, offrant un confort de vie particulièrement recherché. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres confortables avec placards intégrés se partagent une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, bénéficiant d'un apport de lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Un second WC indépendant complète cet espace. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain plat et entièrement clos de 1 200 m². Vous profiterez d'un vaste espace de stationnement, d'un jardin soigneusement aménagé laissant une belle place aux espaces verts, ainsi que d'une grande terrasse en moquette de pierre, directement accessible depuis la pièce de vie. La piscine, parfaitement intégrée au jardin, bénéficie d'une exposition idéale, sans aucun vis-à-vis, avec une agréable vue sur des espaces boisés protégés. Un pool house complète cet espace extérieur, pensé pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Un garage avec espace buanderie ainsi qu'une climatisation réversible viennent compléter les prestations de cette propriété. Vous recherchez une villa sans travaux, lumineuse, offrant une suite parentale de plain-pied, une piscine, un jardin de qualité et un environnement résidentiel recherché ? Cette propriété réunit l'ensemble de ces critères. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER afin d'organiser une visite privée. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES A ,Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 2030 € . Maison individuelle  Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER