Description de l'offre

Villa contemporaine d'exception à deux pas du cœur de Vourles À seulement cinq minutes à pied du centre de Vourles, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2016, où volumes, lumière et prestations haut de gamme s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les généreuses ouvertures et les lignes contemporaines donnent immédiatement le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvertes sur le jardin. Cet espace de réception se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée et aménagée avec son îlot central, d'un espace repas convivial ainsi que d'un salon chaleureux, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. Un demi niveau accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre confortable, un dressing sur mesure ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet espace. À l'étage, trois belles chambres lumineuses offrent à chacun un espace de vie confortable. Elles sont accompagnées d'une salle de bains raffinée équipée d'une baignoire îlot et d'un WC indépendant. Les prestations extérieures sont à la hauteur de la qualité de la maison. Une vaste terrasse, directement accessible depuis la pièce de vie, prolonge naturellement les espaces de réception et invite à profiter pleinement des beaux jours. Le jardin, entièrement plat, clos et soigneusement aménagé, offre un cadre de vie intimiste et paisible. La propriété bénéficie également d'un garage et une cave en sous-sol offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage, ainsi que de plusieurs emplacements de parking à l'intérieur de la propriété. Pensée dans les moindres détails, cette villa séduira les acquéreurs en quête d'une résidence contemporaine alliant confort, élégance et fonctionnalité, au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Vourles. Vous recherchez une propriété d'exception, baignée de lumière, offrant des prestations haut de gamme et un environnement privilégié à proximité immédiate du centre du village ? Cette villa est faite pour vous. Contactez Luca de LEONE IMMOBILIER pour organiser une visite privée. Informations légales Contact :Luca CIMMARUSTI Directeur d’agenceAgence LEONE IMMOBILIER80 Rue Roger Salengro, 69310 Pierre-Bénite https://www.georisques.gouv.fr/ Carte professionnelle : CPI 6901 2020 000 045 301, délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne. Honoraires : À la charge du vendeur. DPE : Classe énergie C / GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1230 € et 1700 € . Maison individuelle Conformité RGPD : Les données personnelles recueillies dans le cadre de cette annonce font l’objet d’un traitement informatique conforme à la législation en vigueur. Vous pouvez exercer vos droits d’accès, de rectification ou de suppression auprès de l’agence LEONE IMMOBILIER